关于农村房（fáng）屋买卖问题。

司法（fǎ）实践中（zhōng），总（zǒng）体（tǐ）意见是要密切关（guān）注国（guó）家相关政（zhèng）策规定（dìng），在非试点地区，对（duì）于农民将（jiāng）其宅基地上的房屋出售给非本集体经（jīng）济（jì）组（zǔ）织成员的，应该（gāi）依法认定（dìng）合同（tóng）无效。

但可以探索合同无效后的（de）损失（shī）范围和过错比例的研究。比如，出（chū）卖人因房屋涨（zhǎng）价、拆（chāi）迁补偿等（děng）原因主张合同无效，要求返还房屋或拆（chāi）迁补偿款的（de），可以考虑根据案件实际情况，扩大信（xìn）赖利益（yì）范围，合理确（què）定过错大小，避免出（chū）现利益严重失衡的情（qíng）况。