根据《物（wù）业管（guǎn）理条例（lì）》的规（guī）定，业（yè）主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费（fèi）。若违反物（wù）业服务合同（tóng）约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物（wù）业服务费的，则业主委员会有权督促其（qí）限（xiàn）期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以（yǐ）向人民（mín）法院起诉。

 最（zuì）高（gāo）人（rén）民（mín）法院《关于审理物业（yè）服务（wù）纠纷案件（jiàn）具（jù）体应用法律若干（gàn）问题的（de）解释》第6条规定（dìng），经书面催交，业主无正当理由（yóu）拒绝交纳或（huò）者在（zài）催告的合理期（qī）限（xiàn）内（nèi）仍未交纳物业费（fèi），物业服务（wù）企业请求业主支（zhī）付物（wù）业（yè）费的，人民法院应予支（zhī）持。

物业服务（wù）企业已经按照合（hé）同约定（dìng）以及相关规（guī）定（dìng）提（tí）供服务，业主（zhǔ）仅以（yǐ）未享受或者无需（xū）接受（shòu）相关物业服务为抗辩理由的，人民法（fǎ）院不予（yǔ）支持。因（yīn）此，业主无（wú）正当理由拒交物（wù）业费（fèi）的，将向物业管理企业承（chéng）担（dān）违约责（zé）任（rèn），并承担（dān）败诉所带（dài）来的一（yī）切不利后果。